Zonas comunes: uso, conservación y mejoramiento

La forma de vivienda se ha transformado con el tiempo. En las grandes urbes hay cada vez más personas, lo que ha aumentado la construcción de conjuntos. Estos se caracterizan por la existencia de varios edificios, que compartes áreas y servicios, llamados zonas comunes. Con ello, llega la necesidad de mantener una sana convivencia, por medio de la repartición de tareas y responsabilidad colectiva.

Te contamos cuál es la importancia de las zonas comunes, importancia de establecer acuerdos para su conservación y cómo solicitar nuestros servicios para conjuntos. 

¿Qué son las zonas comunes?

Los conjuntos se caracterizan por contar con zonas y puntos de encuentro para el goce y bienestar de sus vecinos. Estas zonas no son de uso privado, sin embargo, existen una serie de derechos, deberes y restricciones que son transferidas a los propietarios al momento de adquirir o rentar un bien dentro de los conjuntos.

Encontramos conjuntos con zonas comunes pequeñas y básicas, así como aquellos con espacios lujosos de entretenimiento. Estas varían con base al tamaño e inversión de cada uno.

Dentro de las principales áreas que hacen parte de estas áreas están: gimnasio, piscina, lobby, parque infantil, lavandería, azotea, parqueadero, áreas verdes, etc, 

También puedes leer: Cómo ser el vecino ejemplar de tu conjunto residencial

¿Cuáles son los beneficios de las zonas comunes?

Estos espacios tienen la función de mantener hábitos sociales saludables, así como estrechar vínculos entre vecinos. Mantenerlas en óptimas condiciones permitirá que cumplan su función: mejorar la calidad de vida de los propietarios.☺️

Las zonas comunes, además, permiten un ahorro, ya que los gastos de estas se dividen entre todos los vecinos, a diferencia de una casa unilateral, en donde los costos recaen sobre una sola familia. También se tiene acceso a un área de entretenimiento en muy poco tiempo, lo que genera bienestar y satisfacción.

Mantenimiento y reparación de las zonas comunes

Como se mencionó, es responsabilidad de todos los propietarios mantener y conservar las zonas comunes, ya que su uso es colectivo. La división de estas debe estar definida y especificada en el contrato de arrendamiento o compra, o estar determinada por común acuerdo entre todos los propietarios. Afortunadamente, en Jelpit contamos con servicios para conjuntos, creados para conservar y mejorar las zonas comunes.

Algunas de las áreas a las que se debe hacer mantenimiento son:

• Aseo general: mantener limpias las áreas comunes es función de todos. Cada propietario debe recoger la basura propia, así como los restos fisiológicos de las mascotas. Además, se debe determinar, en común acuerdo, un día de aseo y limpieza general en cada una de las zonas. Esto incluye parques, parqueadero, lobby, gimnasio, etc.

• Azotea: el mantenimiento frecuente a la azotea es fundamental, ya que en esta puede haber filtraciones y humedad que afecta a todo el edificio.

• Ascensores: contar con un servicio de mantenimiento en los ascensores cada cierto tiempo es necesario para evitar averías o accidentes.

• Rejas y barandillas: la pintura de las rejas y barandillas y su mantenimiento debe ser frecuente, esto permitirá un buen aspecto del conjunto y evitará reparaciones mayores a largo plazo.

• Escaleras: incluye pintura y reparación en caso de desgaste.

• Puerta de entrada del edificio o conjunto: la puerta es una de las áreas que más uso lleva. Es necesario hacerle una revisión y mejora frecuente.

También puedes leer: Conoce las principales normas de convivencia en una Propiedad Horizontal

En Jelpit contamos con servicios que apuntan a  la remodelación y mejoramiento de tu conjuntos

Desde Jelpit y pensando en tu bienestar, contamos con diversos servicios encaminados a conservar y mantener tu conjunto en condiciones agradables para el goce y disfrute de todos los propietarios. Algunos de estos son:

Limpieza de fachada

Con este servicio la fachada de tu conjunto quedará limpia y reluciente, lista para recibir a todos tus visitantes.

Uno de nuestros expertos será el encargado de ir hasta tus instalaciones para hacer un diagnóstico, y así llevar los elementos y herramientas necesarias para empezar el trabajo.

Aseo + desinfección de conjuntos

El proceso es 99.9% efectivo contra virus, gérmenes, bacterias, hongos y no es tóxico. ¡Tu conjunto, tus residentes y tú, estarán protegidos!

Control de plagas para conjuntos

¿Hay algún tipo de plaga en tu conjunto como insectos voladores, rastreros o roedores? Este servicio incluye eliminar por completo la presencia de estas plagas que pueden ser peligrosas para ti y tus residentes. ¿Cómo? Identificamos la plaga, examinamos la zona y determinamos la mejor forma de acabar con ellos. Además, te damos algunas recomendaciones para evitar su aparición nuevamente.

Maestro de obra

Si tienes arreglos pendientes para hacer como cambiar baldosas o hacer resanes de pintura, nuestro maestro de obra por horas te ayudará. 

Ahora que ya conoces la importancia de contar con zonas comunes conservadas, no dudes en adquirir algunos de nuestros servicios. Con Jelpit tu vida fluye.

Publicado originalmente en septiembre de 2022.

¿Qué tan útil te pareció este contenido?