Administrar una propiedad horizontal es una gran responsabilidad y puede ser todo un desafío para quienes aceptan esta labor, pues esta figura funciona como el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad. 🏢
Así como ser un administrador es un cargo que conlleva ciertos deberes y responsabilidades, las cuales están definidas a través de Ley 675 de 2001, también requiere de una serie de características y competencias que lo hace único y exitoso en su rol.👌
¿En algún momento has pensado en postularse como administrador? En Jelpit te compartimos seis características de un buen administrador de propiedad horizontal.⬇️
🔗 ¿Vives en un conjunto? Esto es lo que debes saber sobre un administrador de edificios
1.Conocimiento legal 🤓
No se trata de que la persona tenga un título de derecho o que se sepa de memoria todas las leyes colombianas, pero sí es importante que conozca algunas regulaciones básicas que facilitarán su labor como administrador. El conocimiento de la ley 675, del año 2001 es un ‘must have’.
2. Habilidades comunicativas 💬
Gran parte del trabajo de un administrador es comunicativo (informar sobre gastos venideros, escuchar a los asambleístas, coordinar reuniones con los copropietarios…), por lo que tener habilidades blandas de comunicación será un aspecto importante para desarrollar esta labor de forma exitosa. ✅
Un administrador es asertivo, buen mediador y siempre está abierto al diálogo. Además, cuenta con habilidades tales como; liderazgo, inteligencia emocional, empatía, y tolerancia al cambio.
3. Manejo de la tecnología, una característica de un administrador 💻
Ahora que las nuevas tecnologías facilitan la realización de varios trabajos, incluyendo los que tienen que ver con la gestión de la propiedad horizontal, un buen administrador tiene que estar abierto a la incorporación de nuevas herramientas que faciliten su labor y la comunicación con los copropietarios.
No olvides que Jelpit Conjuntos es un mundo de soluciones para tu edificio o conjunto, que te ayuda con la administración y además te conecta con toda la comunidad.
4. La importancia de la organización ✅
La planificación y la organización son dos aspectos esenciales a la hora de tener éxito como administrador. Esto incluye elaborar buenos planes de trabajo, mantenerse al día de las noticias que involucran al sector inmobiliario, estar al tanto de las fechas de pagos de impuestos, nómina, entre otros.
5. Capacidad de aprender 🤓
Gestionar una propiedad horizontal es un aprendizaje constante, de allí la importancia de que el administrador esté dispuesto a aprender y que sea tolerante al cambio; dispuesto a buscar nuevas alternativas y mecanismos para mejorar el trabajo, los procesos y la comunicación al interior de la copropiedad.
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6. Un buen administrador debe ser visionario 🌎
A través de su creatividad, liderazgo e innovación puede anticiparse al futuro creando planes de acción y de contingencia frente a acontecimientos que pueden bien sea beneficiar o afectar a la propiedad horizontal. Recuerda que en Jelpit hacemos que las cosas en tu conjunto fluyan. 💜
Publicado originalmente en mayo de 2022.
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